《納稅人提供不動産經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》

第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及现行增值税有关规定,制定本办法。

第二条 纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产),适用本办法。

取得的不動産,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動産。

納稅人提供道路通行服務不適用本辦法。

第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:

(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動産,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

不動産所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的,納稅人應按照上述計稅方法向不動産所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

不動産所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的,納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适